Если вы готовитесь купить квартиру в новом здании, узнайте, к какому уровню достатка относится дом. Жилую недвижимость классифицируют по-разному, наиболее популярная система объединяет ценовые границы и степень обустроенности, удобства дома и территории вокруг. Класс «эконом» и «комфорт» - жилье для масс, основная задача которого не в улучшении качества жизни, а в наличии как такового. Дома этих типов не рассчитывают на срок более 50 лет. Квартиры бизнес- и элит-класса – это повышенный уровень комфорта, внимание к деталям и удобствам и масса других достоинств. Правда, такие апартаменты могут позволить себе далеко не все.
Экономичное не синоним плохому
Постройки данного типа распространены среди граждан среднего уровня достатка, т.к. сегмент наиболее доступный по цене. Одно-, двух - и трехкомнатные изолированные квартиры без подселения или совмещения со стандартным метражом 28 – 56 м2 имеют один санузел и небольшую кухню площадью до восьми квадратов. Высота потолков не превышает 2,7 м. Возможна частичная перепланировка.
Суммы ежемесячных коммунальных платежей в «экономках» намного ниже, чем в квартирах с тем же количеством комнат, но в улучшенных новостройках.
Симметрия водопроводных и канализационных коммуникаций на разных соседних этажах упрощает ремонт и обслуживание.
⇒ Закажи: Грузовые перевозки по Киеву и области
Чаще всего новостройки эконом-класса размещают в спальных районах с не очень развитой инфраструктурой, которая может находиться на расстоянии 1 км. Люди, которые хотят отдохнуть от городского шума и при этом получить все удобства квартиры, предпочитают недвижимость в тихих районах.
Жизнь с комфортом
Жилая недвижимость с удобствами мало отличается от такой же в эконом-классе. Достоинствами можно назвать улучшенные и оригинальные фасады зданий, планировки. В разных подъездах одного строения может быть неодинаковое количество этажей. Большие кладовые и балконы порадуют хозяек и хозяев, которые выделят место для запасов на зиму или устроят небольшую мастерскую. Для тех, кто планирует разделить внутреннее пространство по своему вкусу, возможности ограничены. Средняя площадь жилых помещений больше: однокомнатная – от 34 м2, двухкомнатная – от 50 м2, три комнаты займут около 65 квадратов. Площадки возле дома огорожены, застройщики предусматривают игровые зоны для детей, есть зеленые насаждения.
Цель оправдывает средства
Кирпично-монолитные постройки бизнес-класса – совершенно другой уровень зданий. Их строят по индивидуальному плану, особое внимание уделяют внешнему виду. То же касается и прилегающей площади. Огороженная и охраняемая территория, автостоянки из расчета минимум одно машина/место на квартиру, зеленые зоны и зоны отдыха, безопасные детские площадки – эти характеристики составляют малую часть списка преимуществ новостроек такого типа.
✏ Интересно: Ипотека или потребительский кредит?
Престижные районы с большим количеством социальных, коммерческих, транспортных элементов инфраструктуры привлекают покупателей, которые привыкли к удобству во всем и готовы потратить определенные суммы за то, чтобы его обеспечить. Стоимость квартир варьируется в зависимости от расстояния до крупных бизнес-центров и офисных комплексов, но общий уровень цен остается высоким.
Внутреннее пространство апартаментов можно планировать и делить по собственному желанию. Пентхаусы и двухъярусные квартиры, лоджии и балконы, где хватит места для зимнего сада или оранжереи, - отличительная особенность построек этого типа. Кроме того, здесь практически не бывает однокомнатных квартир. Если они есть в плане, то метраж начинается от 45 м2. Кухни ощутимо больше – 12 метров. Обычно в таких апартаментах два санузла.
Если вы хотите получить квартиру в состоянии, когда можно сразу въезжать, стоит помнить, что ремонт «под ключ» в бизнес-классе по сравнению с экономом обойдется дороже на 25%.
⇒ Закажи: Кожаная сумка- Барсетка
Все, что только пожелаете
Элитное жилье можно сравнить с прекрасным замком, который выстроили посреди города. Все, о чем вы мечтали, профессионалы уже воплотили в жизнь через известные строительные бюро. В таких местах создается впечатление, что именно вы – центр жизни города, ведь дом окружают культурные, исторические, административные объекты, к которым удобно добраться за минуты. Застройщики используют лучшие материалы и инновационные решения при возведении здания, поэтому такие постройки практически не имеют ограничений срока эксплуатации. Технологическое оснащение элитного жилья скорее напоминает кадры из фильма об отдаленном будущем. Система «умный дом» обеспечивает безопасность, экономит водные и энергетические ресурсы, предусматривает ситуации аварийного снабжения. Вы полностью защищены благодаря передовой системе охраны, видеонаблюдения, стационарным постам, патрулированию территории, круглосуточному контролю исправности и работы всех систем. Посторонние люди смогут попасть в здание только с помощью специальных пропусков или карт, а также персонального приглашения жальца.
Внутренняя организация пространства полностью в вашем распоряжении. Высокие полотки (от 3м), кухни-столовые (от 20м), 2 санузла, террасы, бассейны оформлены согласно авторским задумкам известных дизайнеров, поэтому каждая квартира неповторима. Высокая шумоизоляция, готовые инженерные коммуникации (Wi-Fi, спутниковое телевиденье и многое другое) создадут в любой зоне квартиры ваше собственное пространство для отдыха и работы.
✏ Интересно: На каком этаже лучше жить?
На внешней территории ландшафтные дизайнеры проработали множество деталей, которые создадут атмосферу отдыха, красоты и даже роскоши: пруды и фонтаны, беседки с цветами и фонариками, скульптуры, зеленые насаждения, цветники, площадки для йоги и многое другое, на что только способна фантазия человека, станут отдушиной и оазисом после тяжелого рабочего дня.
Если вы располагаете достаточной суммой для покупки жилья в новостройке, потратьте время и сравните условия в домах одного класса у разных застройщиков. Классификация жилой недвижимости имеет нечеткие рамки, поэтому то, что одна компания охарактеризует как бизнес-класс, может представлять собой «комфорт» или даже «эконом». Внимание к деталям и знание рынка цен на квартиры разного уровня уберегут вас от ненужной переплаты.
