Приобретение квартиры привычно относится к самым важным и дорогостоящим покупкам, поэтому в этом деле важна каждая деталь. Одним из критериев удачного выбора является этаж. Единого мнения по этому поводу у жильцов нет: кто-то категорически отвергает первые два, а другие не хотят селиться под крышей дома. Перед заключением сделки разумно рассмотреть объективные доводы "за" и "против" относительно каждого варианта.
Достоинства и недостатки 1 и 2 этажей
Для начала обозначим преимущества. Квартиры, расположенные на нижних этажах, позволяют в случае возникновения чрезвычайных ситуаций быстро и безопасно эвакуироваться. При переезде или покупке габаритных вещей транспортировка их до жилья не отнимет массу сил и времени. Окна таких квартир расположены напротив стоянок машин или детских площадок, что делает очень удобным наблюдение за своим чадом и имуществом.
Любители растений могут прямо под своими окнами разбить палисадник, радуя себя цветочным ароматом. Нередко около домов растут деревья, создающие естественное затенение в жаркую погоду, да и горячий воздух от асфальта или камня не задерживается внизу. Поэтому во время зноя на нижних этажах бывает заметно прохладней.
Проживающие в самом низу застрахованы от проблем с большинством соседей — никто не пожалуется на громкий топот или залитый потолок. Владельцам домашних животных прекрасно знакома проблема выгула собаки, когда еще хочется немножко поспать, а питомец с нетерпеньем просится на улицу. Если недалеко есть подъездная дверь, приучите своего любимца самостоятельно выходить на прогулку и возвращаться домой. Тогда можно спокойно наблюдать за его приключениями прямо из окна.
⇒ Закажи: Скотч с логотипом
Изобретательные хозяева могут при согласовании с инстанциями соорудить полки для хранения солений или специальную пристройку для сушки белья. Также можно обустроить полноценную террасу, гостевую, обеденную зону или домашнюю мастерскую.
При всех многочисленных достоинствах нижние этажи имеют немало недостатков. В первую очередь они оказываются в поле внимания криминальных элементов, хулиганов, граждан, ведущих асоциальный образ жизни, или просто случайных людей. Нередко к жильцам таких квартир обращаются за помощью в непредвиденных ситуациях, просят открыть двери подъезда для сервисных или коммунальных служб.
Все это заставляет всерьез задуматься об установке надежной двери и замков, а также сигнализации. Особенно стоит побеспокоиться жильцам домов старой постройки. Но и в новостройках придется раскошелиться на решетки, жалюзи или толстые портьеры, способные защитить внутреннее пространство от незаконного проникновения или взоров любопытных глаз.
✏ Интересно: Классы новостроек
По сравнению с верхними этажами внизу гораздо больше шума. Хлопанье подъездной двери, проезжающий мимо автотранспорт, шаги мимо проходящих жильцов, шумные компании возле окон могут стать частью вашей жизни на долгие годы. Весь этот шум не в состоянии остановить ни толстые стеклопакеты, ни массивные двери.
Не стоит забывать, что нижние этажи граничат с подвальными помещениями, которые могут сулить немало неприятностей. При неблагоприятных обстоятельствах в квартире могут появиться неприятные запахи и сырость, которая становится причиной плесени и грибка. Существует вероятность проникновения в жилое помещение тараканов, клопов и даже мелких грызунов. А если им не удастся оказаться в вашей квартире, эти разносчики всевозможных инфекций все равно будут обитать неподалеку от вас. Чтобы обезопаситься от летающих кровососущих насекомых лучше всего установить противомоскитную сетку.
Кроме того, жители 1 и 2 этажей часто сталкиваются с захламленностью мусором своей площадки, который зачастую попадает к дверям квартиры прямо с улицы. В летний период в помещения может просачиваться запах из мусоропровода, особенно если оттуда вовремя не вывозятся отходы.
⇒ Закажи: Оксидайзер - очистка води
Зимой возникает другая проблема. Часто открывающаяся подъездная дверь (а иногда она вовсе не закрывается) пропускает холод на площадку, а затем и в квартиру. Поэтому стоит быть готовым к этому обстоятельству и, возможно, приобрести обогреватель.
К тому же во многих городах проживание в нижней части дома не освобождает от оплаты лифта.
Золотая середина
Самыми лучшими для проживания считаются этажи с третьего по седьмой. Здесь не бывает сильного шума, гораздо меньше уличного мусора, да и подвал с его "прелестями" находится далековато. Люди, страдающие акрофобией, как правило, до 8 этажа не испытывают особых страхов. Если в доме нет лифта или он не работает нужно будет подниматься пешком, что уже напрягает. Но, с другой стороны, форточники и хулиганы уже не дотянутся до квартиры, да и водоснабжение на этих этажах еще сохраняется на приемлемом уровне.
Есть или счастье наверху?
Традиционно принято считать лучшими для проживания верхние этажи. Сверху никто не топает и не стучит, никто не зальет только что отремонтированный потолок. Где-то внизу остаются дорожные шуми пыль, деревья или соседние дома не заслоняют солнечный свет, а из окон открывается великолепный вид на город. При согласовании с инстанциями в квартире может появиться камин и даже бассейн, а на плоской крыше собственный садик или теплица.
✏ Интересно: Ипотека или потребительский кредит?
Список достоинств продолжается перечнем недостатков. С верхних этажей очень непросто эвакуироваться при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Бежать по лесенкам долго и далеко, а спускаться на лифте смертельно опасно. Большинство пожарных лестниц дотягиваются лишь до уровня 15-16 этажа. Все, кто живет выше могут рассчитывать только на помощь спасательных вертолетов, а такой техники очень часто не хватает.
Обитатели самого верха как никто зависимы от качественного электроснабжения. Газ на этажи выше девятого не подается — приходится готовить на электроплитах. Вода наверх поднимается за счет мощных насосов, также питающихся электричеством. Без него не поедет лифт, а подниматься, к примеру, на 20 этаж, удовольствие не из приятных, особенно для пожилых людей. А если в доме есть маленький ребенок, которого необходимо вывозить в коляске, неработающий подъемник может стать непреодолимой преградой.
Во время теплого сезона крыша может сильно нагреваться, источая жар в жилое помещение. К этому добавляется очень теплый воздух, поднимающийся от разгоряченного асфальта, поэтому без хорошего кондиционера дискомфорт в квартире обеспечен.
⇒ Закажи: Сдам частный дом в тихом центре, ст. метро " пл. Восстания"г. Харьков
Не имеет значения, где вы планируете приобрести квартиру. Прежде, чем ставить подпись под договором, следует тщательно подумать, на каком этаже остановиться. Иначе вы рискуете обменять комфортную жизнь на долгое выживание.
